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田園綜合體
田園綜合體的建設意義
近年來國內休閑農業與鄉村旅游熱情正盛，而田園綜合體作為休閑農業與鄉村游升級的發展模式，更多體現的是農業+園區的發展思路，是將農業鏈條做深、做透，未來還會將發展進一步拓寬至科技、健康、物流等更多維度。未來很長一段時間，“農業+園區”的田園綜合體模式將會大放異彩。
田園綜合體的出現，是伴隨現代農業發展、新型城鎮化、休閑旅游而發展起來的“農業+文創+新農村”開發的新模式，是一種大勢所趨，它是區域經濟社會和農業農村發展到較為發達新階段的產物，是中國農業新跨越的創新載體，其重要意義可歸結為以下幾個方面：
(1)、創新土地開發模式
田園綜合體保障增量、激活存量，解決現代農業發展的用地問題。2017年文件專門強調提出，要完善新增建設用地的保障機制，將年度新增建設用地計劃指標確定一定比例，用于支持農村新產業、新業態的發展，允許通過村莊整治、宅基地整理等節約的建設用地，通過入股、聯營等方式，支持鄉村休閑旅游、養老等產業和農村三產融合的發展。
(2)、創新融資模式
田園綜合體解決了現代農業發展、美麗鄉村和社區建設中的錢從哪兒來和怎么來的問題。經濟社會發展要有經濟目標，工商資本需要盈利、農民需要增收、財政需要稅收、GDP需要提高，多主體利益訴求決定了田園綜合體的建設資金來源渠道的多樣性;同時又需要考慮各路資金的介入方式與占比，比如政府做撬動資金，企業做投資主體，銀行給貸款融資，第三方融資擔保，農民土地產權入股等等，這樣就形成田園綜合體開發的“資本復合體”。田園綜合體需要整合社會資本，激活市場活力，但要堅持農民合作社的主體地位，防止外來資本對農村資產的侵占。
(3)、增強科技支撐
科技是現代農業生產的關鍵要素，同時還是品質田園生活、優美生態環境的重要保障，支撐田園綜合體建設的方方面面。為降低資源和環境壓力，秉持循環、可持續發展理念，以科技手段增強對生態循環農業的支撐，構建農居循環社區，在確保產業發展、農業增收的條件下，改善生態環境，營造良好的生態居住和觀光游憩環境。
在田園綜合體里面，科技要素的關鍵作用已經由現代農業園區生產力提升的促進劑，轉變為產業融合的粘合劑，這是科技地位本質性改變的地方。傳統的科技是促進生產效率提升，產品質量和效益提高，現代的科技是能夠促進業態效率提升和業態融合，如物聯網技術的應用，降低生產成本、提高生產效率的同時，更能促進與消費者之間的互動，有助于建立良好的信任關系。因而從這個意義上說，科技的出發點和要素作用已經發生了改變。
(4)、促進區域經濟主體的利益聯結
通過田園綜合體模式，解決幾大主體之間的關系問題，包括政企銀社研等不同主體。以往的農業園區只能解決其中2~3個主體之間的關系，現在通過復合體的利益共享模式結構，將關系完全捆綁融合到一起。
田園綜合體
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田園綜合體的建設意義
近年來國內休閑農業與鄉村旅游熱情正盛，而田園綜合體作為休閑農業與鄉村游升級的發展模式，更多體現的是農業+園區的發展思路，是將農業鏈條做深、做透，未來還會將發展進一步拓寬至科技、健康、物流等更多維度。未來很長一段時間，“農業+園區”的田園綜合體模式將會大放異彩。
田園綜合體的出現，是伴隨現代農業發展、新型城鎮化、休閑旅游而發展起來的“農業+文創+新農村”開發的新模式，是一種大勢所趨，它是區域經濟社會和農業農村發展到較為發達新階段的產物，是中國農業新跨越的創新載體，其重要意義可歸結為以下幾個方面：
(1)、創新土地開發模式
田園綜合體保障增量、激活存量，解決現代農業發展的用地問題。2017年文件專門強調提出，要完善新增建設用地的保障機制，將年度新增建設用地計劃指標確定一定比例，用于支持農村新產業、新業態的發展，允許通過村莊整治、宅基地整理等節約的建設用地，通過入股、聯營等方式，支持鄉村休閑旅游、養老等產業和農村三產融合的發展。
(2)、創新融資模式
田園綜合體解決了現代農業發展、美麗鄉村和社區建設中的錢從哪兒來和怎么來的問題。經濟社會發展要有經濟目標，工商資本需要盈利、農民需要增收、財政需要稅收、GDP需要提高，多主體利益訴求決定了田園綜合體的建設資金來源渠道的多樣性;同時又需要考慮各路資金的介入方式與占比，比如政府做撬動資金，企業做投資主體，銀行給貸款融資，第三方融資擔保，農民土地產權入股等等，這樣就形成田園綜合體開發的“資本復合體”。田園綜合體需要整合社會資本，激活市場活力，但要堅持農民合作社的主體地位，防止外來資本對農村資產的侵占。
(3)、增強科技支撐
科技是現代農業生產的關鍵要素，同時還是品質田園生活、優美生態環境的重要保障，支撐田園綜合體建設的方方面面。為降低資源和環境壓力，秉持循環、可持續發展理念，以科技手段增強對生態循環農業的支撐，構建農居循環社區，在確保產業發展、農業增收的條件下，改善生態環境，營造良好的生態居住和觀光游憩環境。
在田園綜合體里面，科技要素的關鍵作用已經由現代農業園區生產力提升的促進劑，轉變為產業融合的粘合劑，這是科技地位本質性改變的地方。傳統的科技是促進生產效率提升，產品質量和效益提高，現代的科技是能夠促進業態效率提升和業態融合，如物聯網技術的應用，降低生產成本、提高生產效率的同時，更能促進與消費者之間的互動，有助于建立良好的信任關系。因而從這個意義上說，科技的出發點和要素作用已經發生了改變。
(4)、促進區域經濟主體的利益聯結
通過田園綜合體模式，解決幾大主體之間的關系問題，包括政企銀社研等不同主體。以往的農業園區只能解決其中2~3個主體之間的關系，現在通過復合體的利益共享模式結構，將關系完全捆綁融合到一起。